blogpost1

Faktor Kenaikan Harga Rumah yang Perlu Anda Ketahui

Millenniumcity.co.id, Tangerang Hingga saat ini, salah satu instrumen investasi yang paling banyak diminati oleh masyarakat adalah properti, terutama rumah. Hal ini dikarenakan banyak yang menganggap bahwa sektor properti terutama properti hunian adalah sektor yang paling tahan banting. Walaupun penjualan rumah menghadapi kelesuan, namun tetap saja harga rumah akan senantiasa terus naik. Sehingga bagi Anda yang saat ini sedang bingung untuk mencari instrumen investasi, maka rumah merupakan sarana investasi yang paling menguntungkan. Salah satu hal yang harus Anda pertimbangkan bahwa cicilan rumah dengan cicilan pada umumnya memiliki perbedaan yang signifikan. Jika cicilan pada umumnya berorientasi konsumtif sedangkan cicilan rumah itu berorientasi pada investasi. Jadi seperti menabung, setiap cicilan yang Anda keluarkan akan berpotensi dikembalikan dengan keuntungan dari hasil sewa atau jual rumah tersebut. Selain itu, sektor perumahan adalah sektor yang menjadi kebutuhan dasar bagi semua orang sehingga sektor ini akan selalu diminati oleh masyarakat setiap saatnya. Jadi bisa dibayangkan apabila Anda membeli rumah menggunakan fasilitas KPR selama 15 tahun dengan harga 500 juta, ketika sudah lunas harganya bisa naik hingga 2 kali lipat. Namun yang menjadi pertanyaan adalah mengapa sektor ini selalu rutin mengalami kenaikan per tahunnya dan bahkan jauh di atas inflasi? Untuk itu Millennium City merangkum beberapa faktor penyebab kenaikan harga rumah setiap tahunnya. Faktor ketersediaan lahan yang terbatas. Suplai tanah tidak dapat meningkat setiap tahunnya namun kebutuhan rumah meningkat seiring dengan perkembangan jumlah penduduk dan ekonomi masyarakatnya. Hal ini lah yang menyebabkan setiap adanya rumah baru maka akan diiringi oleh kenaikan harga sebagai kompensasi dari hilangnya lahan bebas. Jadi sudah jelas, kelangkaan menyebabkan tidak sanggupnya sebagian besar untuk memiliki hunian idaman. Di Jakarta, harga rata-rata rumah sudah di kisaran 1 milyar rupiah sehingga dengan penghasilan yang diperoleh saat ini sangat berat sekali bagi masyarakat untuk membelinya. Sebagai solusinya, beberapa pengembang membangun perumahan di daerah pinggiran kota Jakarta seperti di Parung Panjang di mana harga rumah masih terhitung sangat terjangkau bagi sebagian besar masyarakat. Namun seiring waktu, daerah pinggiran Ibu Kota pun akan menjadi daerah dengan harga rumah yang mahal. Oleh karena itu, Millennium City menghadirkan solusi jangka panjang bagi Anda yang ingin memiliki hunian mewah dengan harga terjangkau. Terletak di Parung Panjang , Millennium City memiliki lokasi strategis dekat dengan berbagai fasilitas publik seperti akses transportasi, kesehatan, pendidikan, ekonomi, dan perbelanjaan. Faktor Inflasi Properti. Tiap tahun harga-harga produk kebutuhan hidup mengalami peningkatan, tidak terkecuali produk turunan properti seperti pasir, semen, cat, dan lain sebagainya akan ikut terdampak. Hal ini-lah yang menjadi faktor kenaikan harga rumah. Kenaikan harga produk ini disebut sebagai inflasi dimana nilai uang akan terus tergeser seiring dengan peningkatan nilai konsumsi masyarakat. Inflasi biasanya dihitung dalam persentase. Jadi misalkan jika pada hari ini harga sepiring nasi adalah Rp 10.000 maka tahun berikutnya dengan inflasi sebesar 1% maka harga nasi akan naik menjadi Rp 10.100. Namun, berbeda halnya dengan properti. Menurut Data dari IDX, kenaikan rata-rata rumah setiap tahun selalu lebih tinggi dari inflasi. Artinya, kenaikan harga dikurangi inflasi adalah keuntungan investasi untuk Anda sehingga rumah selalu menjadi instrument investasi yang sangat diminati masyarakat. Faktor pertambahan Jumlah Penduduk. Seperti yang telah disebutkan di atas, jika ketersediaan lahan tetap tidak berubah maka jumlah penduduk akan setiap saat naik. Perkembangan jumlah penduduk tentu membutuhkan tempat tinggal untuk berteduh. Inilah yang disebut ketidakseimbangan antara ketersediaan lahan dan permintaan masyarakat. Dengan ketidakseimbangan tersebut, tentu saja akan berimbas pada kelangkaan yang akhirnya bermuara pada peningkatan harga. Dengan begitu, bisa dipastikan bahwa harga rumah akan senantiasa terus merangkak naik seiring dengan minipisnya lahan perumahan dan meningkatnya kebutuhan akan perumahan. Faktor Perkembangan Wilayah. Wilayah selalu menjadi kata kunci utama dalam menaksir harga rumah. Wilayah yang strategis dekat dengan berbagai fasilitas publik cenderung akan memiliki kenaikan harga yang signifikan. Harga rumah ini akan terus menanjak seiring berkembangnya kawasan hunian tersebut. Sebagai contoh, harga rumah di Jakarta cenderung telah sangat tinggi dibandingkan dengan harga rumah di kawasan lainnya. Hal ini akibat dari perkembangan kota Jakarta yang sangat pesat sebagai pusat ekonomi, pemerintahan dan bisnis. Oleh karena itu, faktor kawasan dan lokasi turut andil dalam menaikan harga sebuah rumah. Solusi yang ditawarkan oleh Millennium City sebagai kawasan perumahan baru cukup menjanjikan. Sebagai kawasan perumahan yang diproyeksikan menjadi kota baru, perumahan Millennium City menawarkan berbagai kemudahan yang bisa Anda dapatkan untuk memiliki hunian idaman, di antaranya kemudahan KPR di Bank BTN dan BRI, kemudahan cicilan yang hanya 15 kali, hingga diskon sampai 25 juta rupiah. Untuk itu, Millennium City adalah perumahan yang sangat cocok bagi Anda yang menginginkan kemudahan dan juga hunian yang nyaman. (ADR).